Finca llana de Cacao Premium de 1400 tareas / 88 Hectáreas

Ref.: 2377 • Finca • Cibao

Si buscas una finca de Cacao realmente en optimas condiciones, en las mejores tierras que producen cacao Premium en Republica Dominicana, esta es una opción de debes evaluar.



Especificaciones principales:

- Topografía: La casi totalidad del terreno es llano con una ligera inclinación que drena el agua hacia un río que la bordea.

- Electricidad y agua disponible tanto de un río adyacente como de pozo tubular.

- Acceso directo a carretera asfaltada: 560 metros lineales de colindancia con carretera asfaltada

- Altitud: 30 metros / 100 pies sobre el nivel del mar.

- Clima: La provincial Duarte tiene un clima tropical húmedo de bosque en parte correspondiente al valle del Yuna. En la otra parte, situada en el extremo oriental de la cordillera Septentrional el clima es tropical húmedo de selva. La temperatura media anual es de 25.6 °C y su temperatura más baja es de 16 °C.

- Detalles de las precipitaciones:
Promedio mensual: Según la Oficina Nacional de Estadística (ONE) las precipitaciones promedias mensuales en la provincia Duarte varían entre 40.50 mm y 220.81 mm.

Meses de mayor lluvia:
Agosto y noviembre suelen ser los meses con mayor cantidad de lluvia.

Variaciones estacionales:
La provincia Duarte, como el resto de la República Dominicana, experimenta variaciones estacionales en las precipitaciones, con un período lluvioso de mayo a octubre, especialmente en la vertiente norte.

- Mano de Obra: Acceso en la zona a técnicos experimentados agricultura y a bajo costo.

- Distancia a los puertos marítimos para exportación:
a- Puerto de Sánchez: 55km carretera asfaltada / aprox. 1h10mins
b- Puerto de Caucedo – Boca Chica: 129 km carretera asfaltada / aprox. 2h15mins.

- Estatus legal: La mayoría de los títulos de fincas en DR no están al día con (deslinde) GPS posición certificada. Sin embargo, la mayor parte de la propiedad tiene un título si esta debidamente deslindado y al día por 637,800 m2 / 63.7 hectáreas. El resto de la finca esta en proceso avanzado de deslinde y la familia propietaria tiene la posesión del inmueble desde mas de 30 años.

- Financiación disponible: Debido a que posee un titulo deslindado, esta apto para solicitar financiamiento en la institución financiera de su preferencia.


La agricultura está bastante desarrollado en la zona con las mejores tierras para cultivar cacao en RD, al igual que grandes cultivos de arroz.

La finca en la actualidad, se encuentra totalmente cultivada de cacao hibrido, en producción, con una edad de más de 10 años, marco de siembra 3.5 metros x 3.5 metros. La sombra que existe en la finca es producida en un 80% por árboles frutales como zapote, aguacate injerto y árbol de amapola. El rio que colinda con los terrenos parcialmente sirve como fuente de agua y nunca ha producido daños por inundaciones en el historial de la finca.

A solo 5 km de una ciudad con todos los servicios necesarios como supermercados, bancos, restaurantes, etc.

Las mejoras existentes consisten en:
- 4 secaderos cerrados y techados.
- 1 secadero abierto lateralmente.
- 1 pozo tubular de agua.
- Una casa para el supervisor encargado.
- Un almacén en bloques de hormigón y techo de zinc.
- Un área abierta lateralmente, techada en alucín y madera, usada como depósito.
- Una enramada tipo quiosco y una cocina exterior.

ESTADO : La finca presenta buena condición fitosanitaria, se encuentra en producción.

Características:

• Calle asfaltada
• Cisterna/Pozo
• Financiamiento Disponible
• Terreno cerrado