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Financiamiento
Años:
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Monto:
Impuestos (IVSS estimado 4.3%):
Seguro Anual:
   
 
Pagos Mensuales + Intereses:
Impuestos:
Seguro Mensual:
Pago Mensual:

Estos cálculos son una aproximación, los verdaderos montos serán dados por la institución de su preferencia.


Requisitos básicos exigidos por las mayores entidades financieras del país para la compra de bienes raíces.


Requisitos para la solicitud de préstamos hipotecarios:



  • Cuenta de ahorros en la entidad financiera.

  • Completar el formulario de solicitud de préstamo.

  • Fotocopia de la cédula de identidad y electoral del solicitante y su conyugue.

    Fotocopia del pasaporte si es extranjero.

  • Constancia de ingresos mensuales.

    Estados financieros correspondientes al último año fiscal Firmados por un contador público autorizado (Si trabaja de forma independiente)

    Confirmación de impuestos del último año (Income Tax) si reside en estados unidos.

  • Referencias bancarias y comerciales.

  • un juego de planos o levantamiento del inmueble.

  • Certificado del título de propiedad (duplicado del dueño) del inmueble.

  • Certificación de cargar y gravámenes sobre el inmueble expedido por el registro de títulos.

  • Cumplir con los requisitos para su inclusión en la póliza colectiva de seguro de vida.

  • Cubrir los costos de estudio y tramitación del préstamo.


Requisitos para la solicitud de préstamos interinos destinados a la construcción de proyectos habitacionales y/o comerciales.



  • Cuenta de ahorros en la entidad financiera.

  • Carta de solicitud a la gerencia de crédito de la institución financiera.

  • Fotocopia de la cédula e identidad y electoral del solicitante y su conyugue.

  • Factibilidad del proyecto expedida por el banco nacional de la vivienda (BNV)

  • Certificado del título de propiedad (duplicado del dueño) del inmueble.

  • Estudio de suelo.

  • Un juego de planos del proyecto aprobado por la secretaría de estado de obras públicas.

  • Presupuesto del proyecto.

  • Declaratoria en condominio.

  • Estados financieros auditados.

  • Referencias bancarias y comerciales.


Otros Requisitos para compañías.



  • Estatutos.

  • Acta de la última asamblea.

  • Registro nacional del contribuyente (RNC)


Requisitos adicionales por tipo de préstamos.


Compra de viviendas, locales comerciales y solares.



  • Copia de la cédula de identidad y electoral del vendedor.

  • Estatutos y acta de la última asamblea (Si el vendedor es una compañía)



Construcción, ampliación, remodelación de viviendas y locales comerciales.



  • Dos (2) juegos de planos aprobados por la Secretaría de estado de Obras Públicas.

  • Dos (2) juegos del presupuesto de construcción de la obra.


Para Compañías.



  • Estatutos

  • Acta de la última Asamblea

  • Estados Financieros

  • Registro Nacional del Contibuyente (RNC)

 
 
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Raquel Quezada Rodriguez
Magaly Capellan de Perez
Ing. Esteban Zambrano
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